A saisir
- Surface60 m²
- WC1
- Surface balcon1 m²
- Construction1972
- AscenseurOui
Appartement à fort potentiel à Esch-sur-Alzette
365 000 €
Les points forts
- Situation centrale recherchée
- Fort potentiel d’aménagement
- Façade récemment rénovée
Descriptif du bien
Nous avons le plaisir de vous présenter un appartement lumineux à fort potentiel – 1 chambre possible – Centre Esch-sur-Alzette.
Idéalement situé à Esch-sur-Alzette, cet appartement d’environ 60 m² habitables, anciennement exploité en cabinet dentaire, offre un excellent potentiel d’aménagement pour une résidence principale ou un investissement.
Situé au 1er étage d’une résidence, le bien bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition sud ainsi que d’un petit balcon agréable. L’immeuble a récemment fait l’objet de rénovations importantes, notamment la façade, l’ascenseur et le système de chauffage, constituant un réel avantage pour les futurs acquéreurs.
L’appartement se compose actuellement de 4 pièces offrant une grande flexibilité d’aménagement. Des travaux sont à prévoir, notamment la création d’une cuisine ainsi que d’une salle de douche, permettant de repenser entièrement l’espace selon vos besoins.
Disposition :
Les frais d'intermédiaire sont à la charge exclusive du vendeur et font partie du prix de vente.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
Infos & visites :
Catherine ESEBUA
+352 691 556 558
catherine@forte.lu
Idéalement situé à Esch-sur-Alzette, cet appartement d’environ 60 m² habitables, anciennement exploité en cabinet dentaire, offre un excellent potentiel d’aménagement pour une résidence principale ou un investissement.
Situé au 1er étage d’une résidence, le bien bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition sud ainsi que d’un petit balcon agréable. L’immeuble a récemment fait l’objet de rénovations importantes, notamment la façade, l’ascenseur et le système de chauffage, constituant un réel avantage pour les futurs acquéreurs.
L’appartement se compose actuellement de 4 pièces offrant une grande flexibilité d’aménagement. Des travaux sont à prévoir, notamment la création d’une cuisine ainsi que d’une salle de douche, permettant de repenser entièrement l’espace selon vos besoins.
Disposition :
- 4 pièces modulables
- Petit balcon exposé sud
- Très lumineux
- Possibilité d’aménagement en appartement 1 chambre + bureau
- Cave
- Situation centrale recherchée
- Exposition sud
- Fort potentiel d’aménagement
- Idéal premier achat ou investissement
- Immeuble avec ascenseur
- Façade récemment rénovée
- Chauffage récent
- Gare d’Esch-sur-Alzette à quelques minutes à pied
- Arrêts de bus
- Commerces et supermarchés
- Restaurants et cafés
- Écoles et crèches
- Pharmacies et services médicaux
- Accès rapide vers Luxembourg-ville
- Proche Belval et université
- Accès autoroutes
- Parking publics à proximité
Les frais d'intermédiaire sont à la charge exclusive du vendeur et font partie du prix de vente.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
Infos & visites :
Catherine ESEBUA
+352 691 556 558
catherine@forte.lu
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone, Porte blindée
- Surface60 m²
- Surface balcon1 m²
- Pièces4
- WC1
- Étage1
- Construction1972
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- Référence2026-24
Détail des pièces
- Pièce 1 : 10.59 m²
- Pièce 2 : 22.35 m²
- Pièce 3 : 8.74 m²
- Pièce 4 : 7.97 m²
- WC : 1.15 m²
- Cagibi : 1.53 m²
- Couloir : 6.69 m²
Informations complémentaires
Catherine ESEBUA
Conseiller immobilier