Propriété de caractère de 225 m² à Mercy-le-Haut

À seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, à proximité des bassins d’emploi de Differdange et d’Esch-sur-Alzette, découvrez une propriété rare où volumes, charme et potentiel se rencontrent.
Entièrement rénovée avec goût, cette ancienne bâtisse a su préserver son authenticité tout en offrant un niveau de confort moderne. Dès l’entrée, le ton est donné : une spectaculaire pièce de vie cathédrale, baignée de lumière, dévoile de magnifiques volumes avec une impressionnante hauteur sous plafond et une mezzanine ouverte qui apporte caractère et convivialité à l’ensemble.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un salon chaleureux ainsi qu’un espace actuellement aménagé en salle de jeux. À cela s’ajoute un agréable patio couvert avec cuisine d’été, véritable pièce de vie supplémentaire, parfaitement protégée des intempéries pour profiter de moments conviviaux tout au long de l’année.
Le bien dispose également d’une cave voûtée, apportant un charme supplémentaire à cette demeure de caractère.
L’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que d’un WC indépendant.
Un garage d’environ 40 m², directement intégré à l’habitation.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son exceptionnelle grange d’environ 500 m², bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond, ainsi que d’une charpente et d’une toiture en bon état.
Accessible de part en part grâce à ses deux portes sectionnelles de grande hauteur, elle permet le passage aisé de camping-cars, utilitaires, remorques ou véhicules de collection. Elle séduira aussi bien un artisan, un collectionneur, un entrepreneur ou toute personne recherchant un espace de stockage hors normes.
Cette dépendance comprend également plusieurs espaces déjà aménagés : une pièce dédiée à la musique, un atelier sécurisé, un atelier technique ainsi que différents locaux offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
L’ensemble est implanté sur une parcelle de 1 630 m², dont environ 957 m² restent disponibles pour accueillir vos futurs projets.
Les + de cette propriété :
- Environ 225 m² habitables entièrement rénovés
- Pièce de vie cathédrale aux volumes remarquables
- Patio couvert avec cuisine d’été
- Cave voûtée
- Garage d’environ 40 m² intégré à l’habitation
- Grange d’environ 500 m² avec double accès traversant
- Deux portes sectionnelles de grande hauteur permettant l’accès à des camping-cars ou véhicules utilitaires
- Charpente et toiture en bon état
- Nombreuses possibilités : activité professionnelle, stockage, collection, artisanat ou projet d’aménagement (sous réserve des autorisations administratives)
Une propriété unique qui séduira aussi bien les amoureux des belles demeures que les professionnels ou passionnés à la recherche d’un bien offrant un potentiel exceptionnel.

Infos & visites :
Catherine ESEBUA
+352 691 556 558
catherine@forte.lu